APK voor woningen

APK voor woningen

In de stad Utrecht is onlangs een pilot gehouden met een zogenaamde apk voor woningen. Het gaat om een keuring van gas-, water- en elektrische installaties. Ook de cv-ketel wordt gecontroleerd. In 59 procent van de woningen is een onveilige situatie aangetroffen. Deze woningen komen dus niet door de keuring.


Pilot van gemeente Utrecht en UNETO-VNI

De proef is gedaan door de gemeente Utrecht en uitgevoerd in samenwerking met de brancheorganisatie voor installateurs UNETO-VNI. De pilot is uitgevoerd onder particuliere woningen, zowel huur als koop. Er zaten geen sociale huurwoningen tussen. Het is belangrijk dat woningen veilig zijn, niet alleen voor de bewoners, maar ook voor buren en omwonenden. Voor alle partijen kan een gaslek, of een cv-ketel die te veel koolmonoxide uitstoot gevaar opleveren.

Resultaten
Van alle gekeurde woningen voldoet 59 procent niet aan de keuringseisen:

  • Het meest voorkomende elektrische probleem is dat de installatie niet goed is beschermd tegen aanraking, dat komt in 39 procent van de gevallen voor
  • Bij 74 procent van de gevonden elektrische gebreken gaat het om een installatiefout
  • Bij 68 procent zijn doe-het-zelffouten de oorzaak
  • Bij 18 procent van de gasinstallaties zijn gecorrodeerde leidingen gevonden,
    wat gevaarlijk is
  • Van alle cv-ketels voldoet 29 procent niet aan de keuringseisen
  • In 5 procent van de woningen waren de koolmonoxide-waarden niet in orde

Uitzending Radar
In een uitzending van Radar is aandacht besteed aan de pilot. Een op het eerste gezicht keurig rijtjeshuis wordt van boven tot onder gecheckt tijdens de Woning APK. De afvoer van de cv-ketel blijkt in orde te zijn. Er lekt geen koolmonoxide en bovendien hangt er keurig op de juiste hoogte een CO-melder naast. Maar de inspecteurs letten op veel meer punten:

  • Lekt het gasfornuis?
  • Kun je met je vingers een stopcontact in?
  • Is er voldoende dikke bekabeling gebruikt?
  • Is de badkamerradiator geaard?
  • Zijn lasdozen in de kruipruimte afgesloten?
  • Zijn er loden leidingen aanwezig in huis?

Uiteindelijk wordt de woning gastechnisch goedgekeurd, maar elektrotechnisch afgekeurd. Dit tot grote verbazing van de bewoner. Paulus Janssen is de verantwoordelijke wethouder in de gemeente Utrecht. Hij is enthousiast over de Woning APK en geeft aan: “Een goed functionerende installatie is zuiniger, veiliger en levert extra gezondheid op. Een op de twintig ketels lekt koolmonoxide. Dat alleen is al reden genoeg voor een Woning APK. De APK zou om de vier jaar moeten worden uitgevoerd. Eenmalig is niet voldoende. Want hobbyisme is oorzaak nummer 1 van ongelukken. Mensen plakken ventilatieroosters af en knutselen aan de gasinstallatie.” In de uitzending wordt geschat dat de kosten van een Woning APK circa €120,- bedragen.